روند افزایش نرخ اجاره بها در تهران و سایر شهرها در سه سال اخیر همواره بیشتر از نرخ مسکن افزایش یافته است.
گروه اقتصاد و درآمد- عباسعلی سیدزاده: بنابر آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت معاملات مسکن در شهر تهران که به اسفندماه سال 1400 بر می گردد، 6800 دستگاه واحد آپارتمان در این ماه معامله شده که متوسط قیمت فروش این واحدها رقمی معادل 35 میلیون و 100 هزار تومان بوده که نسبت به ماه بهمن و ماه مشابه سال 1399 به ترتیب 6.2 و 16 درصد افزایش داشته است.
اگرچه تعداد معاملات با افت حدودا 20 درصدی نسبت به ماه بهمن ثبت ده است اما نسبت به مدت مشابه در سال 1399 این شاخص 29.6 درصد رشد داشته است.
واحدهای تا 5 سال ساخت با 32.5 درصد بیشترین سهم را در سمت تقاضای بازار مسکن به خود اختصاص داده که نسبت به مدت مشابه سال 1399 کاهشی حدود 6 درصد را تجربه کرده است. از سوی دیگر سهم تقاضای واحدهای 11 تا 15 سال به 15 درصد ارتقا پیدا کرده است.
تداوم فشار بی امان اجاره بها
بررسی شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفندماه سال 1400 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 45.8 و 50.2 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن می باشد.
روند افزایش نرخ اجاره بها در تهران و سایر شهرها در سه سال اخیر همواره بیشتر از نرخ مسکن افزایش یافته است.
بیشتر بخوانید:
پیش‌بینی استاد دانشگاه تهران درخصوص بازار مسکن سال 1401
