جزییات فروش مسکن در تهران به شکل «متری»!
با کاهش توان متقاضیان به تدریج تقاضا برای پیشخرید متراژ مشخصی از یک آپارتمان افزایش یافته است.
با کاهش توان متقاضیان به تدریج تقاضا برای پیشخرید متراژ مشخصی از یک آپارتمان افزایش یافته است.
زاکانی شهردار تهران خاطرنشان کرد: ۵۱ درصد مردم تهران اجارهنشین هستند و خرید مسکن در تهران ۶۷ سال برای یک فرد عادی زمان میبرد، یعنی چند نسل باید بگذرد تا یک خانواده بتواند خانهدار شود. در تهران هر اتفاقی که میافتد، نقطه آغاز آن اتفاق در سراسر کشور است. گرانی مسکن و گرانی اجارهنشینی از تهران شروع شده است، اما الان همه مردم کشور از آن رنج میبرند. انشاءالله گشایش هم از تهران شروع میشود و در کشور تسری مییابد.
علیرضا زاکانی شهردار تهران گفت: بزرگترین مشکل امروز تهران مسکن است. یک حقوقبگیر باید ۶۵ درصد حقوق خود را بدهد تا یک مسکن ۷۰ متری اجاره کند و برای خرید مسکن باید حقوق ۶۶ سال را کنار بگذارد.
آخرین آمارها از متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تهران طی خرداد ماه امسال حاکی از آن است که قیمت خانه در تهران با تداوم روند افزایشی به ۴۰ میلیون تومان نزدیک شده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۴ و ۳۲.۸ درصد افزایش یافته است.
براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی؛ امسال اجارهبهای مسکن در تهران به متری ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده است!
اوتادی عضو اتحادیه مشاوران املاک استان تهران تاکید کرد: به طور مستمر در مشاوران املاک شاهد این هستیم که مستاجران برای تامین رهن و اجاره ماشین و داراییهای خود را به فروش میرسانند. اما سوال این است که در این شرایط تورمی مستاجران تا کجا میتوانند داراییهایی مانند ماشین خود را بفروشند که بتوانند پول رهن را تامین کنند و با توجه به ادامه کاهش توان خرید و درآمدها در سالهای آینده برای تامین هزینه رهن و اجاره چه اقدامی میتوانند انجام دهند؟
دبیر کانون انبوهسازان مدعی شد: نه تنها در تهران، بلکه در مناطق برخوردار سایر کلانشهرها بعضا نرخ رهن آپارتمان، میلیاردی شده است. با حدود نصف این مبلغ میتوان در استانبول خانه خریداری کرد. مردم این مسائل را تشخیص میدهند و به دنبال رفاه و آسایش در بیرون از مرزها میگردند. البته در بسیاری موارد هم سرمایه خود را پس از انتقال به کشورهای منطقه از دست میدهند و از اینجا رانده و از آنجا مانده میشوند.
مالکان به مستاجران میگویند طبق قانون باید پول پیش و اجاره را ۲۵ درصد افزایش دهید. از طرف دیگر وقتی تورم ۴۴ درصد است و شما سقف افزایش اجارهبها را ۲۵ درصد تعیین میکنید تعادل را در اقتصاد به هم میزنید. این باعث میشود تا مالکان از اجاره دادن واحدها خودداری کنند که به کاهش خانههای اجاره ای، فشار تقاضا و افزایش نرخها در آینده منجر منجر میشود.
قیمت آپارتمان های با متراژ کمتر از 100 متر در تهران را در جدول زیر مشاهده می کنید.
متوسط قیمت مسکن در تهران 23 میلیون و 100 هزار تومان است، در نتیجه با تسهیلات 160 میلیون تومانی خانه اولی ها میتوان کمتر از 7 متر مسکن خرید.