اجرایی شدن همکاری با بورس کالا برای راه اندازی صندوق زمین و مسکن براساس برنامه زمان‌بندی موجود در نیمه دوم سال جاری اجرایی خواهد شد که البته بورس کالا باید مجوزهای قانونی را از سازمان بورس و اوراق بهادار اخذ کند.
بورس کالا به دنبال آن است که بتواند مسکن را به شکل متری و در قالب اوراق سلف استاندارد مسکن پیش فروش کند و این کار را در بستری که تضامین لازم از سازنده گرفته شود و خریدار با خیال راحت اقدام به خرید کند، انجام دهد.
اجرای نهایی عرضه پروژه های مسکونی در بازار سرمایه با عنوان صندوق های زمین و ساختمان یا فروش متری مسکن شناخته می شود، با اصلاح آیین نامه ماده ۱۴ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن نزدیک می شود.
عرضه پروژه های ساختمانی در بورس از سوی شرکت های سرمایه گذاری زمین و ساختمان که بنا به گفته مسئولان تا یک ماه آینده محقق می شود امکان خرید متری مسکن را برای سهامداران خرد و کلان فراهم می‌کند؛ در این بین برخی معتقدند فرایند بورس منجر به افزایش قیمت مسکن می شود و در سوی دیگر موافقان می‌گویند که ساخت و ساز با این روش رونق می‌گیرد.
یک فعال بازار مسکن معتقد است؛ باید مسکن از بازار سرمایه خارج شود؛ نه این‌که به آن وارد شود. باید به سمتی برویم که مسکن به عنوان کالای سرمایه‌ای به کالای مصرفی تبدیل شود.
به دلیل داشتن سازو کارهای معاملاتی و نیز راه اندازی تابلوی معاملات املاک، بورس کالا می تواند بهترین محل برای انجام معاملات و تقویت شفافیت بازار سرمایه باشد.
رئیس اتاق تعاون ایران گفت: ۳۰ درصد سهام بورس املاک در اختیار آحاد مردم قرار می‌گیرد و مردم می‌توانند در آن پذیره‌نویسی کرده و سهام دریافت کنند.
روز گذشته سه اطلاعیه پذیرش در سایت بورس کالای ایران قرار گرفت که دو باب واحد تجاری و یک قطعه زمین با کاربری مسکونی تجاری برای عرضه در بازار فرعی بورس کالای ایران پذیرش شد.
عضو شورای‌عالی بورس درباره نحوه سرمایه گذاری در بورس املاک گفت: مدل هایی به نام امین دارایی وجود دارد که در آن دارنده زمین، زمین خود را می‌آورد و سرمایه گذار تامین سرمایه می‌کند و پیمانکار هم ساخت انجام می دهد. اوراق به سرمایه گذاران داده می شود یا اوراق متری یا اوراق قابل معامله و این اوراق بر اساس تحلیل کارشناسی قیمت گذاری می شود و بعد قابل معامله می شود.
نایب رئیس انجمن انبوه سازان با راه اندازی بورس مسکن مخالفت کرد و گفت: ورود مسکن به بازار سرمایه و بورس باعث افزایش قیمت مسکن می شود.