قبل از ساخت سوله، اشتباهات کارفرمایان دیگر را بشنوید

هر سوله ای که حالا باشکوه و محکم روی زمین ایستاده، روزی فقط یک رؤیا بوده؛ اما تمام رؤیاها سرانجام خوشی ندارند. بسیاری از کارفرمایانی که وارد پروژه ساخت سوله شدند، با اعتمادبه نفس زیاد و بی توجهی به جزئیات، قدم در مسیری گذاشتند که در نیمه راه به فاجعه انجامید. از اضافه هزینه های غیرمنتظره تا فروپاشی سازه، همه این ها نتیجه اشتباهاتی بود که شاید با شنیدن چند تجربه واقعی، هرگز رخ نمی داد.

اگر در آستانه شروع ساخت سوله هستید، چند دقیقه وقت بگذارید تا شاید همین چند خط، میلیون ها تومان از سرمایه تان را نجات دهد.

شروع پروژه ساخت سوله بدون شناخت نیاز واقعی

بسیاری از شکست ها، از همان گام اول آغاز می شوند. کارفرمایانی که فقط به ظاهر نیاز خود نگاه کردند، نه به ماهیت آن. یکی از کارفرمایان باسابقه حوزه تولید قطعات فلزی، نقل می کرد که بدون بررسی دقیق، سفارش سوله ای با سقف شیبدار را داده بود؛ اما بعد متوجه شد که برای نصب جرثقیل سقفی، باید سازه را از نو بازطراحی کند و درآخر، هزینه اصلاحاتش دو برابر هزینه ساخت اولیه شد.

پیش از هر اقدامی، باید به چند پرسش ساده پاسخ دهید:

• قرار است چه نوع فعالیت هایی در سوله انجام شود؟
• نیازهای کاربری تا 10 سال آینده چیست؟
• آیا تجهیزات سنگین یا خطوط تولید نیاز به تقویت سازه دارند؟
• آینده کسب وکارتان را چطور می بینید؛ همراه با رشد یا ثبات؟

پاسخ دقیق به این سؤال ها، قطب نمای شما در پروژه ساخت سوله است و غفلت از همین مرحله، آغاز بی نظمی ها و دوباره کاری هاست.

وسوسه انتخاب پیمانکار ارزان تر

اگر بگوییم بیشتر شکست ها از همین جا شروع می شود، اغراق نکرده ایم. یکی از مدیران پروژه تعریف می کرد: "تصمیم گرفتم با پیمانکاری کار کنم که فقط ده درصد ارزان تر بود؛ اما در پایان پروژه، مجبور شدم همان ده درصد را ده بار دیگر بپردازم"

پیمانکاری که صرفاً با قیمت پایین مشتری جذب کند، احتمالاً جای دیگری در کیفیت، ایمنی یا زمان بندی کوتاهی خواهد کرد. طی مراحل ساخت سوله، کوچک ترین اشتباه در محاسبه وزن تیرها یا نوع جوش، می تواند حتی سال ها بعد منجر به ترک یا نشست شود. یک پیمانکار خوب، فقط مجری نیست؛ مشاور امنیت و دوام سرمایه شماست.

غفلت از هزینه های پنهان ساخت سوله

بسیاری از کارفرمایان در برآورد اولیه، فقط به هزینه های ساخت سازه فکر می کنند؛ اما حقیقت این است که در پروژه ساخت سوله، آنچه دیده نمی شود، معمولاً گران تر تمام می شود.

هزینه هایی مانند:

• خاک برداری و تسطیح زمین
• اجرای فونداسیون مقاوم
• برق صنعتی، تهویه، عایق بندی و ...
• مجوزها و استانداردهای شهرداری یا سازمان های ذی ربط

یکی از کارفرمایان باتجربه می گفت: "تمام تمرکزم روی قیمت اسکلت فلزی بود؛ ولی در آخر فهمیدم هزینه فونداسیون به تنهایی نصف بودجه ام را بلعیده"

برنامه ریزی مالی دقیق، مثل پی ریزی محکم برای سوله است؛ اگر ضعیف باشد، دیر یا زود همه چیز فرو می ریزد.

بی توجهی به موقعیت زمین سوله

گاهی همه چیز درست پیش می رود؛ تا زمانی که سوله ساخته می شود و تازه متوجه می شوید که زمین مناسبی انتخاب نکرده اید. زمین با شیب نامناسب، خاک سست یا عدم دسترسی به جاده حمل ونقل، می تواند تمام برنامه شما را نابود کند. یکی از پروژه های شکست خورده، روی زمینی بنا شد که در فصل بارندگی دچار نشست شد و تمام سازه ۱۰ سانتی متر جا به جا شد!

پیش از آغاز مراحل ساخت سوله، حتماً از کارشناسان ژئوتکنیک و مهندسان عمران کمک بگیرید تا با بررسی نوع خاک، عمق فونداسیون و مقاومت زمین، از اینگونه دردسرها و دوباره کاری ها جلوگیری کنید.

تغییرات مداوم در حین اجرا

یکی از مخرب ترین عادات کارفرمایان، تغییر تصمیمات در میانه مسیر است. مثلاً ممکن است ناگهان تصمیم بگیرید که دهانه سوله بزرگ تر شود یا ارتفاع آن افزایش یابد؛ اما باید این را بدانید که هر تغییر کوچک در نتیجه نهایی، یعنی بازنگری در نقشه ها، محاسبات، مصالح و هزینه ها. مهندسی که در اواسط کار مجبور به تغییر طراحی می شود، نه تنها زمان را از دست می دهد، بلکه ریسک خطای انسانی نیز از سمت او بالا می رود.

در تجربه ای واقعی، یکی از کارفرمایان با تغییر در نوع سقف سوله، باعث شد تأمین کننده ناچار به تعویض کل سازه فلزی شود و پروژه سه ماه به تأخیر بیفتد. بهترین کار این است که قبل از شروع پروژه، همه نیازها را نهایی و مستند کنید. در پروژه ساخت سوله، ثبات تصمیم گیری یعنی نجات سرمایه.

طراحی سوله بدون آینده نگری

سوله ای که امروز می سازید، باید پاسخگوی نیاز فردای شما هم باشد. بسیاری از کارفرمایان، فقط به نیاز امروز فکر می کنند و بعد از چند سال که کارشان گسترش یافت، متوجه می شوند سوله برای توسعه جدید مناسب نیست. پیش بینی فضای انبار، مسیر جرثقیل یا محل عبور تاسیسات آینده، باید از همان ابتدا در طراحی لحاظ شود. رمز ماندگاری سوله کارفرمایان موفق، فکر کردن به فردایی است که هنوز نیامده.

نداشتن برنامه زمان بندی اصولی

در ظاهر همه چیز ساده است؛ قرارداد بسته می شود، زمان تحویل تعیین می شود و همه منتظر پایان کارند؛ اما در عمل، بیشتر تأخیرها به دلیل برنامه ریزی غیرواقعی اتفاق می افتد. هوای نامناسب، تأخیر در تأمین مصالح، کمبود نیروی کار و حتی اشتباهات طراحی، همه باید در زمان بندی پروژه لحاظ شوند. کارفرمایی که بدون زمان بندی علمی وارد پروژه سوله سازی شود، مثل کسی است که در جاده مه آلود رانندگی می کند و نمی داند چند کیلومتر دیگر خطر در کمین است.

بی توجهی به نظارت حرفه ای طی مراحل ساخت سوله

خیلی ها تصور می کنند وقتی قرارداد بسته شد و تیم اجرایی شروع به کار کرد، دیگر نیازی به نظارت مداوم نیست؛ اما مهندس ناظر، چشمی است که اشتباهات کوچک را پیش از آن که تبدیل به فاجعه شوند می بیند؛ پس نظارت طی مراحل ساخت سوله، یعنی تضمین کیفیت نهایی. کارفرماهایی که بدون نظارت دقیق کار را رها می کنند، بعدها با سازه ای روبه رو می شوند که در آن جوش ها ناقص و ستون ها ناهم تراز هستند.

فراموشی جزئیات فنی و استانداردهای ساخت سوله

برخی کارفرمایان با این توجیه که "این فقط یک سوله است، نه برج دوازده طبقه"، از رعایت استانداردهای فنی سر باز می زنند؛ اما همین بی توجهی، می تواند هزینه های سنگینی در آینده ایجاد کند. ضخامت نا مناسب ورق ها، جوش های غیراستاندارد یا رنگ آمیزی نامرغوب در مناطق مرطوب، از عواملی هستند که به شدت بر کاهش طول عمر سازه تاثیرگذارند.

کلام آخر

اگر از کارفرمایانی که در پروژه هایشان شکست خورده و با ضرر مواجه شده اند بپرسید که "اگر زمان برمی گشت، چه می کردید؟" پاسخ اکثرشان یکی است:

"از اول به سراغ متخصصان و سوله سازان واقعی می رفتیم، نه پیمانکاران ارزان تر"

همانطور که گفتیم، ساخت سوله، مثل نوشتن کتابی است که اگر فصل اولش را اشتباه بنویسید، ادامه اش هرگز درست پیش نخواهد رفت؛ پس پیش از آنکه اولین ستون در زمین فرو رود، لحظه ای مکث کنید و از تجربیات دیگران بیاموزید. اشتباهات تکراری همیشه هزینه سازند، اما شنیدن تجربه ها رایگان است؛ اگر گوش بسپارید، شکست دیگران می تواند راهنمای موفقیت شما شود.

*** این مطلب در سرویس گزارش آگهی منتشر شده و تبلیغاتی می باشد؛ لذا جماران هیچ توصیه در رابطه با انجام فعالیت فوق ندارد.