بازار مسکن هم چنان در حال صعود/ گران ترین و ارزان ترین مناطق

به گزارش جی پلاس، بازار مسکن که در تابستان امسال با روند کاهشی قیمت مواجه شده بود و با کاهش تقاضا به نظر می‌رسید وارد دوره جدیدی از رکود می‌شود، از ماه آذر یک تفاوت جدی در مسیر عملکرد خود به ثبت رساند و همزمان با افزایش تقاضا، بالا رفتن دوباره قیمت را نیز تجربه کرد. این روند در دی ماه امسال نیز تداوم یافت و حالا بر اساس جدیدترین گزارش منتشر شده، در بهمن ماه نیز قیمت خانه در پایتخت رشد کرده است و با وجود اینکه گسترش شیوع کرونا باعث شده تا مراجعه متقاضیان مسکن به بنگاه‌های املاک کمتر باشد، اما گزارش جدید وزارت راه و شهرسازی از افزایش قیمت مسکن در بهمن‌ماه در پایتخت خبر می‌دهد.

بر اساس جدیدترین گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت خانه در تهران در بهمن ماه با افزایش حدود ۲ درصدی به میانگین قیمتی هر مترمربع ۱۴ میلیون و ۴۰۵هزار تومان رسید.

قیمت مسکن بعد از فصل تابستان در حال کاهش بود، اما دوباره از آذرماه با افزایش حدود ۷ درصدی نسبت به ماه قبل (آبان) به میانگین قیمتی هر مترمربع ۱۳ میلیون و ۴۷۴ هزار تومان رسید، در دی ماه نیز رشد ۳ درصدی را تجربه کرد و اکنون (بهمن‌ماه) میانگین قیمتی ۱۴میلیون و ۴۰۵هزار تومانی را تجربه می‌کند. گزارش وزارت راه و شهرسازی که به صورت ماهیانه، وضعیت بازار مسکن در تهران را به تفکیک مناطق مختلف گزارش می‌دهد، از تعداد ۱۳ هزار و ۵۵۰ معامله خرید و فروش مسکن در این ماه خبر می‌دهد که نسبت به ماه قبل رشد داشته است. همچنین ارزش ریالی قراردادهای انجام شده در بهمن ۹۸ بالغ بر ۱۵ هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان است که از رشد حدود ۱۵ درصدی نسبت به ماه قبل یعنی دی‌ماه خبر می‌دهد.

بر اساس ارقام مندرج در این گزارش، قیمت گران‌ترین منطقه در تهران مثل ماه‌های گذشته به منطقه یک رسیده است با این تفاوت که قیمت خانه در این منطقه در هر متر مربع نسبت به ماه گذشته(دی) بیش از هشتصد هزار تومان در هر متر مربع کاهش دارد و به ۲۹ میلیون و ۴۲۷ هزار تومان در هر متر مربع کاهش یافته است. این رقم در دی ماه امسال ۳۰ میلیون و ۲۱۸ هزار تومان، در آذرماه ۳۰ میلیون و ۸۵۴ هزار تومان و در آبان ماه ۲۴ میلیون و ۹۸۶ هزار تومان در هر متر مربع بود.

در منطقه ۵ تهران که معمولا بیشترین معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص می‌دهد، با افزایش قیمت حدود یک میلیون تومانی نسبت به ماه قبل مواجه هستیم. قیمت هر متر مربع در این منطقه در دی‌ماه ۱۶ میلیون و ۴۳۹ هزار تومان بود. این رقم در بهمن ماه ۱۷ میلیون و ۴۸۶ هزار تومان گزارش شده است.