صحیفه امام خمینی (س)

  • عنوان پاسخ امام خمینی به سؤال آقای سید مرتضی پسندیده در مورد احداث ساختمان در زمین غصبی و پیامدهای حقوقی آن
  • محل تهران، جماران
  • مناسبت
  • تاریخ
  • موضوع پاسخ امام خمینی به سؤال آقای سید مرتضی پسندیده در مورد احداث ساختمان در زمین غصبی و پیامدهای حقوقی آن
  • حضار

[بسمه تعالی. محضر مقدس حضرت آیت‏اللّه‏ العظمی آقای امام خمینی ـ متّع‏اللّه‏ المسلمین بطول بقائه الشریف

هر گاه کسی زمینی را از مالک غصب کرد و در آن زمین، مغازه و عمارت ساخت و مالک صاحب زمین از قاضی تقاضای رسیدگی و صدور حکم تخریب ساختمان را نمود و استدعا کرد زمین را به صورت اولیه برگرداند، آیا قاضی موظف به صدور حکم تخریب و برگرداندن زمین به صورت اولیه به خرج غاصب می‏باشد یا خیر؟ و آیا اجرت المثل[1]مدت غصب تا برگشت به مالک به عهدۀ غاصب است یا نیست؟ مستدعی است مرقوم فرمایید.]

 

بسمه تعالی

در فرض مذکور قاضی موظف است شرعاً که حکم تخلیه و برگرداندن زمین را به صورت اولیه بدهد و مقامات اجرایی موظفند یا وادار کنند غاصب را که زمین را به حال اول برگرداند، یا به صورت اولیه برگردانند و مخارج آن را از غاصب بگیرند. و اجرت المثل مدت غصب تا برگشت به مالک را از غاصب گرفته، به مالک بپردازند.

روح‏اللّه‏ الموسوی الخمینی

1 - مال‏الاجاره‏ای است که بابت بهره‏برداری از ملک دیگری باید به صاحب ملک پرداخت شود که مقدار آن بر اساس نرخ عرفی و موارد مشابه آن تعیین می‏گردد. این اصطلاح در مقابل اجرت المسمّی به کار برده می‏شود که منظور از آن، مال‏الاجاره و اجرتی است که مقدار آن قبلاً در عقد اجاره تعیین شده است.