یک کارشناس مسکن:
بازار مسکن در نیمه دوم سال بدون نوسان خواهد بود
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به ثبات اقتصادی و نرخ سود بانکی انتظار نمیرود که بازار مسکن در نیمه دوم امسال جهش یابد و تورم مسکن متناسب با تورم عمومی خواهد بود.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به ثبات اقتصادی و نرخ سود بانکی انتظار نمیرود که بازار مسکن در نیمه دوم امسال جهش یابد و تورم مسکن متناسب با تورم عمومی خواهد بود.
بر اساس گزارش بانک مرکزی طی شهریور امسال حدود 2000 فقره از معاملات مسکن نسبت به مرداد کاسته شد و از سطح بیش از 17 هزار فقره در ماه میانی تابستان، به کمتر از 14 هزار و 500 فقره تنزل کرد.
معاملات مسکن در تهران، بعد از رکوردزنی 39 ماهه در مرداد به لحاظ بیشترین فروش، در پایان تابستان دچار «سکته خفیف» شد.
در حالی که طی سالهای اخیر نرخ بالای سود بانکی مجال رقابت را از سایر مقاصد سرمایهگذاری گرفته بود، کاهش نرخ سود بانکی میتواند اقدامی برای حرکت نقدینگی تازه به سمت سایر بازارها باشد.
مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با توجه به افزایش تقاضا برای خانههای کم متراژ در بازار مسکن، خطر گرانی این واحدهای مسکونی وجود دارد، گفت: بعید است که سقف وام خرید مسکن در سال جاری افزایش یابد.
یک کارشناس بازار مسکن روند معاملات مسکن در سال جاری را چندان روبه بهبود نمی داند و و معتقد است : بازار معاملاتی مسکن امسال نیز همانند سال گذشته بوده و تغییر چندانی ندارد و فقط از نوسانات اندکی برخوردار است.
مسکن در طول ساخت به اقتصاد کشور کمک میکند ولی بعد از ساخت برخلاف ساخت کارخانجات و واحدهای تولیدی که کالا و منافع اقتصادی برای جامعه ایجاد میکنند؛ صرفا تولید منافع اجتماعی داشته و غیرمولدند.
در شرایطی که بازار مسکن کل کشور همچنان در رکود به سر می برد سه ریز نوسان تابستانی افزایش تقاضا برای اجاره، تحرک در بخش خرید واحدهای میان متراژ و نیز ورود خانه اولیها به بازار مسکن شهر تهران خودنمایی میکند.
تحقیقات میدانی از بازار مسکن مناطق مصرفی شهر تهران نشان میدهد هماکنون سطح قیمت پیشنهادی آپارتمانهای مصرفی-عمدتا تا 80 مترمربع-در مناطق معمولی و پرتقاضای شهر تهران حدود 10 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است اما آیا مشتری هم هست؟!
دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن کشور تصریح کرد: قیمت خانههایی که در بنگاههای املاک جابهجا و به مردم اجاره داده میشود، بالاتر از نرخ تورم است و این اتفاق خوبی نیست.