جزییات بسته حمایتی مستاجران در سال 1402 و برنامه مالیاتی جدید
برنامه مالیاتی جدیدی که دولت برای بازار مسکن در نظر گرفته مالیات بر معاملات مکرر است که براساس آن خرید مسکن و فروش آن در کمتر از یک سال مشمول ۶۰ درصد مالیات از سود معامله میشود.
برنامه مالیاتی جدیدی که دولت برای بازار مسکن در نظر گرفته مالیات بر معاملات مکرر است که براساس آن خرید مسکن و فروش آن در کمتر از یک سال مشمول ۶۰ درصد مالیات از سود معامله میشود.
مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به جمعیت مستاجر در کشورمان اظهار داشت: براساس آخرین گزارشها و سرشماری سال 1395 تعداد مستاجران در کشور 6.5 میلیون خانوار است که البته قاعدتا به این شکل است که در شهرهای بزرگ این آمار بالاتر میرود و گفته میشود بیش از 53 درصد از جمعیت تهران مستاجر هستند و در شهرهای کوچکتر جمعیت مستاجران نرخ کمتری دارند اما به طور متوسط در کشورمان 51 درصد جمعیت مستاجر هستند.
علیاکبر بسطامی عضو کمیسیون اجتماعی مجلس تصریح کرد: متاسفانه بیتدبیری دولتها یکی پس از دیگری منجر به این شد که امروز مشکل مسکن یکی از مهمترین مشکلات برای خانوارها مخصوصا اقشار آسیبپذیر جامعه باشد و جوانانی که در شرف ازدواج هستند یا این مساله مانع از تشکیل زندگی آنها شده یا زندگی را آغاز کردند اما در این زمینه با مشکل مواجه هستند.
صاحب یک بنگاه معاملات ملکی میگوید: یکی از دوستانم میگفت در یکی از محلات تهران یکی از این افراد بعد از سه روز خانه خالی را تحویل صاحبخانه داده بود. فرد تخلیه کننده ، برای عاجز کردن مستاجر هر کاری که از دستش بر میآمده انجام داده بود. حتی به محل کار مستاجر رفته بود و داد و بیداد راه انداخته بود که کلاهبردار است. شیشههای خانهاش را شکسته بود. میگفتند مستاجر از ترس جان خودش و بچههایش وسیلههایش را به خانه پدرش برده تا بتواند خانه پیدا کند و کلید را به صاحبخانه تحویل داده است.
یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طبق آمار رسمی سال ٩۵، در کشور ۶.۵ میلیون خانوار مستاجر داریم اما در حال حاضر در برخی از کلانشهرها نیمی از مردم مستاجر شدهاند اما در سطح کل کشور آمار نشان میدهد ٣۵ تا ۴٠ درصد از خانوار مستاجر هستند و از سوی دیگر در ٧ سال دولت گذشته اقدام موثری در بخش مسکن انجام نشد.
حتی مناطق سهل الوصولی چون پردیسان نیز که تا ۵ سال پیش یعنی پیش از خیرش بزرگ قیمتی در سال ۹۷ محلی نامناسب برای زندگی از سوی اکثر مردم قم تلفی می شد و کمتر جوانی حاضر بود برای زندگی به پردیسان برود نیز با همسان سازی عجیب غریب قیمت های نجومی پیدا کرده است و دیگر تفاوتی با شهر ندارد و جوانانی که روزگاری این شهرک را برای زندگی پسند نمی کردند حالا در آرزوی رسیدن به جایی هستند که روزگاری زندگی در آنجا را نوعی تبعید از شهر می دانستند.
یوسفی تاکید کرد: امروز جمعیت جوان در کشورمان بالا است و این جمعیت نیاز به مسکن دارند، اما عرضه از تقاضا بسیار فاصله گرفته است و ما با کاهش شدید عرضه مواجه هستیم. در تمام این سالها میزان تولید مسکن بسیار کاهش یافته؛ به طوری که از آمار ساخت ۹۰۰ هزار واحد مسکونی در دهه ۸۰ به کمتر از ۲۰۰ هزار واحد شهری و روستایی رسیدهایم.
اثر هیجانات بورس این بار به بازار اجاره مسکن رسیده است، و ذائقه مالک و مستاجر تغییر کرده است، به طوری که امروز مستاجر خواهان پرداخت اجاره و مالک خواستار رهن کامل است.
بر اساس دادههای مرکز آمار ایران ۲۴ درصد خانوارهای شهری و ۴.۵ درصد خانوارهای روستایی در سال ۹۸ اجارهنشین بودهاند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره در ماههای آتی توضیح داد. او می گوید بخش زیادی از مستاجران از شمال تهران به وسط شهر منتقل شده اند.