life

یک کارشناس اقتصادی معتقد است که در طی سه سال آینده قیمت مسکن با توجه رکود سنگینی که تجربه می کند، کاهشی شود.

به گزارش جی پلاس، احسان سلطانی کارشناس اقتصاد و پژوهشگر مالی نوشت: میانگین قیمت آپارتمان مسکونی تهران در آذر ۱۳۹۹: ۲۶۹ میلیون ریال در متر مربع (۱۰۰ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه در سال ۱۳۹۸ و ۴۴۰ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه در سال ۱۳۹۶) داشته است. 

 تعداد معاملات آپارتمان مسکونی تهران در آذر ۱۳۹۹: ۲۵۵۵ واحد یعنی ۷۳ درصد کاهش نسبت به  ماه مشابه در سال قبل و ۸۶ درصد کاهش نسبت به ماه مشابه در سال ۱۳۹۶ داشته است.

 

قیمت حقیقی مسکن  طی ۳ سال آینده کاهش پیدا کند

 صعود ۵ تا ۶ برابری قیمت مسکن و در سوی دیگر افزایش دو برابری درآمد عامه مردم در سه سال گذشته موجب شده قدرت خرید مسکن به شدت تضعیف شود.

 میانگین دوره  انتظار  خرید مسکن کشور که  در  حدود  ۳۰ سال نوسان داشت، اکنون به ( ۷۰  سال صعود کرده که به مفهوم این است که با قیمتهای کنونی مسکن اکثریت متقاضیان مسکن قادر به خرید آن نیستند و تقاضای سفته بازی و سوداگری نیز کاهش بافته است.

پیش بینی می شود قیمت حقیقی مسکن (و به ویژه مسکن لوکس) طی ۳ سال آینده کاهش پیدا کند و رکود سنگین در بازار مسکن حکمفرما گردد.

 

پیشبینی قیمت خانه در سه سال آینده

این مطلب برایم مفید است
58 نفر این پست را پسندیده اند
کدخبر: 1489363
ارسال نظر

نظرات شما
  • شهرام

    پنجشنبه ۱۱ دی ۱۳۹۹

    امیدوارم که این پیش بینی درست باشه

  • پیمان

    پنجشنبه ۱۱ دی ۱۳۹۹

    خونه شد خاطره

  • ناشناس

    پنجشنبه ۱۱ دی ۱۳۹۹

    اگه یک کارشناس حوزه مسکن بدرستی وضعییت بغرنج مسکن رو پیش بینی کرده باشه .اونم ایشان هست.واقعاً مسکن ۲۰۰ مسلیون ظرف ۱۸ ماه بشه ۲ میلیارد مگر شوخیست بعد حداقل حقوق از ۱۵۰۰ بشه ۲۸۰۰ .اوتوقت کی میتونه خونه بخره ..ضمنآ عرف بر این است که ۷۰ درصد قیمت خانه را به خریدار وام میدهند .اونوقت خونه ۲۰۰ که شده ۲ میلیارد .یعنی از ۱۳۰ میلیون وام که فقط ۷۰ میلیون پول نقد میخواست باید چقدر وام بگیری تا خونه ۲ میلیاردی رو بخری اونوقت اقساطش حساب کن ببین از ۳۰ میلیون بیشتر میشه یا نه.

موضوعات داغ